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观察:房企委员、代表提案建议,多和本行业不相关

文_ 陈永慧

有哪些房地产企业家参加?他们在上发表了哪些观点?安家融媒梳理了这些企业家的观点和言论,从中可以窥探出地产转型的思路.

一是关注城市升级.房天下董事长莫天全希望国家大力推动城市群建设;骏豪集团主席朱鼎健建言推动建设“深圳河港深科技创新带”;禹洲集团董事局主席林龙安则表示,粤港澳大湾区发展需打破“玻璃门”.

二是倾心养老医疗.华润集团董事长傅育宁表示,可适当发展高端医疗反哺基础医疗;天明集团董事长姜明建议推广移动互联分级诊疗,实现健康扶贫;香江集团总裁翟美卿希望前瞻性规划全龄化养老.

三是热衷文化体育事业.富力地产集团联席董事长兼总裁张力建议,加快推动体育市场化发展;香港世茂集团董事局主席许荣茂希望活化非国有博物馆,联合开发文博旅游.

此外还有乡村振兴、营商环境建设等方面的提案.一个共性特征是聊房地产开发的少了,新华联董事长傅军更是直言今年不谈房地产.当房企大佬们不谈论房地产,转而去谈城市升级、文化体育、养老医疗、乡村振兴,这是否意味着一个崭新地产时代的到来?

众所周知,企业家们长期处于市场一线,他们对市场的感知嗅觉比一般公众要强到百倍.养老医疗、城市更新、文化娱乐消费都可能是下一轮产业升级的风口,房产开发商们都准备好去迎接新时代的挑战了吗?

一、房地产行业中全国政协委员

房天下董事长莫天全:推动城市群建设

2018年,房天下董事长莫天全第一次以全国政协委员身份走进全国.他提交了多个提案,其中,城市群建设及加强对房地产交易环节的管理最受瞩目.

“城市群建设聚焦国民经济,与供给侧改革相关,通过城市群建设保证国民经济增长速度,同时还将抑制大城市房价过快上涨,”在莫天全看来,我们需要长效机制来确保大城市房价的稳定,而城市群是一个很好的方向.

在《推动城市群建设,保障国民经济增长速度、抑制大城市房价过快上涨》提案中,莫天全坦言,城市群的建设并非一朝一夕之事,要理性认识中国城市群建设所面临的机遇和挑战.必须看到,中国城市群建设过程中存在的一些问题,比如区域发展不均衡、协调机制和制度性安排不完善、发展规划缺乏有效衔接和落实、城市病问题日益普遍等.

华润集团董事长傅育宁:可适当发展高端医疗反哺基础医疗

一直关注国企改革的全国政协委员、华润(集团)有限公司董事长傅育宁,今年将目光放在了医保制度上.傅育宁发现,现存医保问题的背后,很大程度上在于财政拨款不足.“几十家医院的领导对我反映过,财政拨款不足,需要靠医院创收,因此分级医疗在医院层面没有充足的积极性.”傅育宁说.

在傅育宁看来,现在一系列的医疗改革,都是希望解决老百姓看病难、看病贵的问题,因此这方面要加强医保投入.另一方面,我国高端医疗健康服务还比较缺乏.“我们不提供医疗健康的高端服务,中产阶级就会去外面看病.我在香港医院看到里面人满为患,如果我们不满足高质量的服务,不满足人民对高质量的追求,有些人就会到海外去.我们为什么不提供高端医疗用来补贴基本医疗?”傅育宁说.

在傅育宁看来,改革进入深水区,“我希望看到我们深层次改革有一定进展,政府工作报告提出了许多问题,关键是要抓落实,我们这些年在落实决策上力度很大,效果很明显,但也存在一些问题,希望能够改善.”傅育宁说.

碧桂园控股有限公司董事局主席杨国强:集中居住、打造“联合收割机时代”绿色乡村

杨国强在实现乡村振兴战略方面给出了自己的提案.杨国强认为,在同步小康和国家现代化的新征程中,解放和发展农业生产力,振兴乡村、实现城乡统筹均衡发展,成为中国的现实命题.

为此,杨国强建议,开展土地整理,在平原土地上应用和推广联合收割机.通过开展土地整理,将五千年小农经济的农村土地、不适宜居住的小村整理出来,撤除分户而种的田埂沟壑,使得农村耕地面积得到提升,同时规模化的农地集中,也为推广应用联合收割机等现代大型农业机械创造了条件,使得农业生产力提高,生产效率提升.

另外,杨国强认为,在平原上的农村人口应该集中在一两万人的小镇上居住.这样的绿色生态小镇,有教育、就业、医疗、商业、文化和交通设施,在小镇边,建农产品深加工的工厂和其他一些没有污染的工厂,解决就业问题.这样通过农业机械化提高生产力解放出来的劳动力,也可以就近在小镇就业,从根本上实现农村人口的就地城镇化,助力乡村振兴战略的实现.

中国恒大集团董事局主席许家印:民营企业在改善民生方面已发挥很大作用

全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印3月10日上午在全国政协十三届一次会议记者会上表示,民营企业在改善民生方面实际上已经发挥了很大的作用.

他表示,截至去年底,民营经济在GDP中的占比超过了60%,就业占比超过了80%,税收占比超过了50%.1984年我国第一家民营企业成立,到现在民营企业已经发展到2500多万家.短短三十几年,中国的民营企业从无到有,从小到大,由弱变强.尤其是十八大以后,一大批民营企业迅速壮大,比如阿里巴巴、腾讯、苏宁、华为等等.

许家印说:“民营企业依法依规、专心专注、兢兢业业做好自己的企业,把自己的企业做大做强,为社会创造更多的财富,解决更多的就业,上缴更多的税收,这就是最大的民生.”

此外,在全国政协经济界别小

组讨论会上他还表示,房地产税可以对控制房价有作用,但或许起不到关键性作用.出台房地产税必须慎重研究,尤其是对于普通老百姓不能征收太多,增加税费负担.

富力地产集团联席董事长兼总裁张力:加快推动体育市场化发展

张力在全国政协经济界别小组讨论上表示,对于国务院机构改革方案,建议应把体育总局撤销合并到文化和旅游部.张力反映,现在体育总局对体育领域的行政干预还是太多,政府推动体育工作发展应该要适应体育的发展趋势,目前篮球、足球和乒乓球等项目都已经在非常市场化的发展,不需太多行政干预.“对于体育项目的发展,可以通过成立民间协会的形式,将体育发展推向市场化”.

香港世茂集团董事局主席许荣茂:活化非国有博物馆联合开发文博旅游

许荣茂认为,当前,非国有博物馆的特性和优势未能得到有效充分地活化利用,亟待有运营经验和战略思维的主体参与引导和助力发展.

许荣茂建议,积极思考和探索活化非国有博物馆,加强文物保护利用和助力文化遗产保护传承.第一,鼓励和支持有条件的企业全面参与非国有博物馆活化和文化建设,以创新思维带动文化遗产保护传承.鼓励企业以灵活多样的形式参与非国有博物馆活化发展,尝试研发文创产品、衍生文创服务等.第二,线上线下相结合,打破大众生活和文化遗产之间的界限.将非国有博物馆文化遗产保护和传承的相关信息,以生动且互动性强的形式植入大众日常的线上应用中,为大众推送展览和活动信息,线下与线上虚实互补.第三,鼓励非国有博物馆参与“一带一路”文化先行建设,促进文化传承与经济发展并行.

新华联集团董事局主席兼总裁傅军:让更多的独角兽企业回归A 股

傅军向媒体表示, “ 应该让更多在海外上市的优质企业回到A股.”傅军更具体指明了,像阿里巴巴、百度这样的独角兽企业,应该早日回归A股.

目前,360是第一个回归A股上市的知名互联网企业.在360回归之后,在本届上,百度、网易等多个互联网企业都表示希望能够回到A股.

不久前, 傅军曾公开指出,国内的资本市场“太保守,创新不够,为什么阿里巴巴都到美国上市去了?”他认为,“资本市场要有创新,如果好公司、创新公司都到外面去了,这对我们是个悲哀”.在谈及独角兽企业回归A股问题之外,傅军明确表示,不谈房地产.而房地产是新华联涉及的重要领域之一.

福建正荣集团有限公司董事局主席欧宗荣:推动非公有制经济高质量发展

党的十九大报告再次重申“两个毫不动摇”、强调支持民营企业发展、激发和保护企业家精神、构建“亲”“清”新型政商关系等重要论述,无不令广大非公有制经济人士倍感振奋.

但在现实的发展中,非公有制企业还面临不少的困难,如一些地方还存在隐性壁垒,市场竞争环境不够公平;还有一些地方政企沟通不畅,制约了非公经济高质量发展.

工商联是以非公有制企业和非公有制经济人士为主体的人民团体和商会组织,是党和政府联系非公有制经济人士的桥梁和纽带.服务并推动非公有制经济高质量发展,是新时代赋予工商联组织义不容辞的神圣使命.

为此, 欧宗荣建议: 构建“亲”“清”新型政商关系,畅通政企沟通渠道.完善政企沟通机制,各级建立政府与同级工商联联席会议制度,定期召开会议,打造企业家与政府直接对话的平台,从制度、政策层面,实际解决企业发展困难.此外,还应建立公平竞争、诚信经营的市场环境.打造权利平等、机会平等、规则平等的市场环境,依法保护非公经济企业各种合法权益.依托工商联,设立统一的企业维权服务平台.弘扬总书记 “办好现有的企业是最好的招商”的理念,联合工商联在全国开展招商政策落实.

香港骏豪集团主席朱鼎健:推动建设“深圳河港深科技创新带”

朱鼎健携带了6份提案参与会议,其中3份聚焦于粤港澳大湾区建设,他认为应该加强粤港澳大湾区高校互动合作、以多种方式加深粤港澳大湾区青少年的交流融合、多措并举促进粤港澳大湾区人才自由流动.他建议将“深圳河港深科技创新带”升级为粤港澳大湾区国家级战略创新带,以推动建设“深圳河港深科技创新带”,打造深港两地开放融合最前沿.

在朱鼎健看来, 随着粤港澳大湾区的发展被提到紧迫的议事日程,增强湾区的国际化人才比例,推动湾区人才的自由流动,特别是吸引港澳青年在内地就业创业,将有利于推动香港依托祖国的发展实现长期繁荣稳定.

此外, 要明确规划发展的定位,他建议将“深圳河港深科技创新带” 打造成为国际科技研发中心、科研成果转化基地、高新科技知识产权保护法律制度示范区、粤港澳及全球青年创新基地、粤港澳大湾区要素高效流通实验区等.长远来看,科技创新带应连通深圳、香港两座超级城市的所有科创基地,进而向更广泛的粤港澳大湾区腹地辐射.

澳门宝龙集团董事长兼总裁许健康:加大振兴乡村投入和引导,建设美丽农村

在许健康看来,今年是改革开放 40 周年,40 年前改革从农村兴起.但 40 年 来,城市发展明显好于乡村,资源集中在城市,导致大量农村人 口涌入城市务工经商,带来了拥堵等一系列城市病,很多一线城市已不堪重负.而在许多环境优美的乡村却只剩下妇女、儿童、 老人,产生了大量的空心村,并带来诸如子女教育、养老等一系 列社会问题.

就此,许健康提出三方面具体的建议.一是出台灵活优惠的政策,吸引外出务工经商人员回乡投资或带头创业,带领乡农致富.二是统筹乡村振兴和新型城镇化发展,营造城乡等环境.三是把定点扶贫帮扶、驻村第一书记等成功的农村脱贫扶持方式,借鉴到振兴乡村中.

银泰集团董事长沈国军:促进跨界零售创新发展

沈国军表示:“目前,中国零售业正在不断跨界,跨界零售通常为线上线下深度融合的跨业态经营模式,政策制度落后于实践发展,希望相关政策尽早落地.” 

 在零售业改革进入深水区时,沈国军发现,在促进跨界零售健康发展的道路上,还存在诸多问题,亟待创新管理,推动相关政策落地.为此,沈国军提出两点建议:一是建议对跨界零售企业提供便利的审批服务,各部门简化和合并审批流程.二是建议有关部门明确相关法规的司法解释,重视防范“伪职业打假人”,促进行业健康发展.  

零售跨界发展需要政策支持,在复杂的新业态筹建过程中,会收到审批时长的限制长达数月,沈国军呼吁政策能为零售业转型打开“绿色通道”,为跨界零售创新企业提供更加便捷的服务.

金辉集团有限公司董事长林定强:企业发展到一定规模,更多是为社会解决问题

3月7日,全国政协委员、金辉集团董事长林定强在谈及修宪问题时认为,作为企业家有深刻感受,现在政府办事效率提高很多,跟企业一样,国家也要授权,这样才能提高办事效率.

林定强表示,我们现在在全国有80到100个项目在运行,房地产行业从土地到交付都牵涉非常多的部门,目前的感觉是,各个部门办事效率都还不错,一般情况下我都没有必要出面,各个项目负责人通过市场化运行就可以办理.

对于企业的发展规模,林定强认为,企业做到一定规模以后,对个人财富增长是没有影响的,所以我们应该更多是为社会解决问题,比如就业.

中国金茂董事长宁高宁:国企改革进入深水区,需要更大勇气来推进

3月8日,全国政协十三届一次会议“政协委员谈推动经济高质量发展”记者会上,全国政协委员、中国中化集团有限公司董事长宁高宁说:“国企利润在2017年增长了23.5%;国企有5000万就业人员,是提供就业最大的一个群体;有3.7万亿元的税收,约占中国税收四分之一;2万亿元的盈利、150万亿元的国有资产,整体上取得了保值增值的成绩.”

“但是,还要改革.因为相对于同行业的其他资本,国企在净资产的回报率上不算高.而且国企所处的行业,相对来讲是传统行业,创新能力和引领能力不够强.”宁高宁说,“现在,国企改革进入深水区,因为容易改的也已经改完了,有几项应该用更多的智慧、更多的政策安排和更大的勇气来推进的改革.”

香江集团总裁翟美卿:前瞻性规划全龄化养老

全龄化养老模式是在已建和在建的社区内,按照一定比例配置老年人养生养老设施及住宅,使老人不脱离家庭和社会,在熟悉的环境中养老.

作为养老模式的一种有效探索,翟美卿建议:政府和社会力量应对全龄化养老社区的建设进行前瞻性规划,对全龄化养老社区开发或运营企业给予政策支持和指导,积极探索“以房养老”实现与传统居家养老的对接,同时大力发展养老金融体系,拓宽全龄化养老社区建设的资金渠道,助力养老产业发展.

招商局集团董事长李建红:完善国企骨干员工中长期激励机制

3月12日,李建红在政协经济界别委员小组讨论会上建议,完善国企骨干员工中长期激励机制的审批程序.他说,与民营企业相比,国企、央企在员工激励机制的安排方面存在短板,员工持股计划需要层层报批,不利于企业活力的释放和人才的可持续引进.他建议,对于央企二级以下的员工中长期激励计划,授权集团总部审批.

李建红在讨论会上表示,从招商局多年经营经验的角度出发,要做强做好实体经济,促进经济高质量发展,有以下几个方面的工作要重视.一是优化发展理念,要从原来的“追求规模和速度”转向“追求质量、追求效益”.二是努力做强主业,不断推动实体经济的转型升级.三是要强化创新驱动,引入容错机制.四是要突出人才作用,充分发挥市场在配置人才方面的积极作用.

二、房企中全国人大代表

天明集团董事长姜明:推广移动互联分级诊疗,实现健康扶贫

针对“因病致贫、因病返贫”的农村脱贫难题,全国人大代表、全国工商联常委、天明集团董事长姜明提出了“健康扶贫”的建议.在3月10日接受媒体采访时,姜明表示,希望国家大力推广移动互联的分级诊疗,构建覆盖到村的远程医疗服务体系,帮助解决医疗资源分配不均的问题,实现健康扶贫.

“健康扶贫的体系,就是把村里的医疗室和乡、县、市、省会的医院五级打通,实现分级诊疗.通过互联网,可以远程挂号、远程诊疗,也可以向患者普及一些医疗知识,比如流感预防等.”姜明表示.

姜明建议,可以以县医院为龙头,通过医联体,构建覆盖到村的远程医疗服务体系.“加强贫困地区远程医疗能力建设,实现县级医院与县域内各级各类医疗卫生服务机构互联互通,并通过区域医联体、专科联盟等多种医联体形式,为贫困地区人口提供远程会诊、在线复诊、在线转诊等服务,医疗资源上下联动,促进全国优质医疗资源下沉.”

北京林达投资集团董事局主席李晓林:为贫困地区的孩子提供投保商业大病补充保险

李晓林建议,以每年人均保费40-50元的标准,为贫困地区的孩子提供投保商业大病补充保险.从而缓解因病致贫返贫问题,加快脱贫攻坚进程,巩固扶贫成果.

他说,截至2017年年底,我国剩余贫困人口在3000万左右,这些贫困人口是比较深度的贫困.这3000多万贫困人口中有一部分是孩子,他们如果得了大病,现有的医保和新农合只能报销10万元以内的,超过的就得自己承担.孩子得了大病以后,如果父母是上班打工的,就得有一个人要退下来,照顾孩子,家庭收入少了一半,而得病的治疗费用又增加了很大一部分,容易造成返贫现象.所以建议,由国家财政、社会组织、地方政府、爱心企业和爱心人士等共同筹资,以每年人均保费40-50元的标准,为这些贫困地区的孩子提供投保商业大病补充保险.从而缓解因病致贫返贫问题,加快脱贫攻坚进程,巩固扶贫成果.

蓝光控股集团董事局主席杨铿:弘扬企业家精神要健全企业家诚信经营激励约束机制

杨铿建议,弘扬企业家精神要健全企业家诚信经营激励约束机制.在他看来,做任何事要有法治思维和底线思维精神,这也是企业家精神的前提.企业要有道德底线,要有法律底线、坚守契约精神.

“利用全国信用信息共享平台和国家企业信用信息公示系统,整合各个职能部门信息,建立企业家个人信用记录和诚信档案,实行守信联合激励和失信联合惩戒.”杨铿提出,要进一步强化企业家信用宣传,实施企业诚信承诺制度.

杨铿指出,要弘扬企业家的专业精神,推动企业家匠人匠心的打造,激发企业家创新活力和创造潜能,持续推进产品创新、技术创新、商业模式创新、管理创新、制度创新,将创新创业作为终身追求,增强创新自信.

禹洲集团董事局主席林龙安:粤港澳大湾区发展需打破“玻璃门”

作为比肩世界三大湾区的粤港澳大湾区,其概念和相关文件一经提出,便引来强烈关注.在林龙安看来,大湾区的经济总量、经济质量、经济潜力在国家经济中地位突出,而地理位置优势明显,产业结构朝着高端化发展,创新驱动及开放型经济特征明显.但是三地在合作上,存在同质化竞争剧烈、三方合作机制尚未趋于完善等问题.“很多人说,粤港澳大湾区如同玻璃门一样,三地人民都看得到它庞大的经济机遇,但就是隔着一道门,走不进去.”

林龙安建议,三地应由竞争者变为合作者,将所在城市的综合实力,透过区域合作和互惠互利不断提升,最终达到良性竞争、提高国际影响力的目标.

阳光控股董事局主席林腾蛟:支持环保龙头企业参与一带一路

作为林腾蛟的重要议案,“关于支持环保龙头企业搭上国家‘一带一路’顺风车的建议”中提到,近年来国内环保行业的龙头企业迅速崛起,通过“一带一路”进入国际市场,成功实施了中巴经济走廊大型能源项目,以及土耳其、印度尼西亚、塔吉克斯坦、吉尔吉斯斯坦等电厂除尘或脱硫系统项目,获得用户高度评价,市场空间巨大.

我国环保行业骨干龙头企业,自主创新能力突出,技术全面达到国际先进水平,部分处于国际领先水平,项目执行力强,成本控制优秀,具备国际市场上与同行跨国公司竞争的能力.在国内市场日趋饱和的情况下,环保设备企业应该更深程度地参与“一带一路”,并借助央企等平台“搭船出海”,带动装备制造业实现“走出去”的国际化战略.

中南控股集团有限公司董事长陈锦石:加快推进PPP 立法,解决民营企业参与难问题

陈锦石向会议提交了《关于加快推进PPP立法,解决民营企业参与难问题和建议》.《建议》称,民营企业是PPP(政府和社会资本合作)战略的重要参与方,虽然党、国务院关鼓励民间资本参与基础设施项目建设,但PPP上位法缺失等因素导致项目落地率低落地速度慢等问题十分突出,是当前影响民营企业参与PPP项目投资的一大瓶颈.

陈锦石提出了五点建议:一、建立统一的PPP法律体系,加快相应的立法进程;二、明确和规范PPP项目融资渠道和条件,建立规范多元化的融资体制;三、出台税收减免、无息贷款等财政优惠政策;四、针对民营企业出台倾向性支持政策,弥补央企国企与民营企业竞争差距;五、建立政府信用监督机制.

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