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2019年下半年度北京市房地产土地市场与政策跟踪报告（2019年6月-11月）
一、土地市场
北京市2018年6至11月,国有建设用地总成交32宗（除工业用地外）,建设用地成交总面积达191万平方米,土地出让金约898亿元.据北京市下半年土地成交数据显示,全市平均土地成交单价2977万元/亩,平均楼面价为22074元/㎡.
顺义、房山、朝阳三区土地交易相对活跃,总计成交土地面积占全市总量超50%,通州区本半年度未有土地推出.
44981元/㎡的成交楼面价为本半年度最高,为顺义后沙峪板块的一宗R2二类居住用地、A33基础教育用地,由中铁置业集团于6月份摘得,自持比例为16%同时限制销售均价不得超62102元/㎡（含全装修费用）.
二、政策汇总
北京政策调控不放松,加快建立健全住房保障体系
政策调控与市场管理不放松.严厉打击垄断房源,操纵房价、房租,捂盘惜售或者变相囤积房源等行为,传统地产企业的销售回流方式已几乎无可变通操作的空间,同时公租房、共有产权房、人才公寓等多种供给策略亦在加快细化实施,多种住房消费模式正在逐步转变房地产消费客群的传统认知,房子要不要买、怎么买的问题正在考验着消费群体的知识更新速度与时政把握的前瞻性.
结合北京市总归,一张蓝图绘到底,明确了产业发展及建设项目的正负面清单制
在明确北京市政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的四个中心战略定位后,全市范围内对农林牧渔、采矿、制造业、水电热气供应、批发零售、交通运输、仓储邮政、住宿餐饮、政策、房地产业、租赁和商务服务业、教育等行业施行不同程度的禁止发展.
房地产业中禁止开发经营中容积率小于1.0的住宅项目,禁止独栋独户类房地产项目.而文化体育、医疗养老、科教创新等项目占正面比例较大,其中文化创意产业园、特书馆等项目均已出台相对具体的支持政策,文化产业发展空间未来可期.
房地产论文范文结:
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