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房地产精装修设计管理要点

【摘要】改革开放后,中国经济高速发展,随着二十一世纪的到来,中国经济进入了一个崭新的发展阶段,这一时期,中国经济主要支柱是房地产行业.由于房地产企业越来越多,因此房地产企业之间的竞争越来越大,为了提升竞争优势,房地产开发商纷纷瞄向了精装修设计市场,利用良好的精装修设计提高对顾客的吸引力,既能扩大房地产企业的知名度,又能增加房地产企业的利润.本文对房地产精装修设计中的主要管理要点进行了分析,为广大精装修设计人员提供参考建议.

【关键词】房地产；建筑；精装修设计；管理要点

通过分析当前的社会发展趋势可以看出,在未来,房地产开发商竞争会越来越激烈,如何在众多竞争中脱颖而出是每个房地产开发商都要思考的问题.以往很多房地产开发商往往忽略了精装修设计的合理性、科学性、精美性,如今房地产开发商若想提高竞争力,必须重视精装修设计,促进商品房向精品化的方向发展,以便更好的满足市场经济的发展需求,促进房地产企业的发展.

1.房地产精装修设计中的材料选择

选择装修材料对房地产精装修设计带来的影响很大,装修材料不仅能够对精装修设计的整体质量造成影响,还影响精装修设计的整体品质.若想做出完美精致的精装设计,在装修材料的选择上要慎重.为了避免在装修材料的选择上出现错误,精装设计师要不断学习专业知识,熟悉不同装修材料的属性、作用.精装修设计师在选择装修材料时,要对同一属性或同一类型的装修材料进行多次对比,从众多装修材料中选择最合适的材料.此外,精装设计师还要学会自我总结,在实践探索中提高自己对装修材料的判断力.在房地产精装修设计中,选择正确的装修材料,有利于提升精装修设计的效果,使精装修设计更加科学化、合理化.了解所选择的装修材料的优势,根据装修材料的优势制定出合适的精装设计方案.

由此可以看出,装修材料的选择对于房地产精装修设计来说有着重要的作用.精装设计师应当不断加强对装修材料的认识,在实践中不断积累经验,学会进行自我总结与自我反思,具有丰富的经验后,才能对装修材料形成强大的辨别能力与判断能力,能够及时准确的判断出装修材料的性能、优势,从而在精装修设计中选择正确的装修材料.

2.房地产精装修设计中的创意性

房地产精装修设计这项工作与其他工作不同,这项工作充满了艺术性与创意性.精装修设计工作是一项复杂的工作,不仅需要消耗大量的时间,还需要耗费大量的精力.房地产精装修设计工作需要融入两方面的因素,一方面是艺术元素,另一方面是文化元素,两种元素缺一不可.房地产精装修设计工作需要不断进行创新,精装修设计师可以充分运用色彩与线条对精装修设计进行创新,例如：不同颜色的组合运用、不同形状的线条运用等方式.不同的色彩、不同的线条产生的设计效果不同,表达的感情也不同,精装修设计师可以将自己的情感通过色彩、线条表现出来.色彩与线条相当于精装修设计师的语言,将精装修设计师的情感、设计风格表现的淋漓尽致[1].新时代的人们对具有创新性的事物十分感兴趣,因此,房地产精装修设计要具有十足的创新性,否则很难引起人们的兴趣.

3.房地产精装修设计中的质量监督

虽然我国房地产经济的发展呈现一片欣欣向荣之势,但是当前房地产经济的发展并不稳定,若想促进房地产经济的稳定发展,精装修交房是一个趋势,因此要对房地产精装修设计方面给予高度重视,不断创新精装修设计方案,提高精装修设计方案的实用性,否则即使再完美、再具创意的精装修设计方案如果只能存在于图纸上,而无法应用到实际当中,是没有任何实际意义的.质量问题是房地产精装修设计中的大问题,房地产开发商与有关监督单位对精装修设计的质量监督力度不够,无法保障精装修设计的质量.对此,房地产开发商与有关监督单位要加大对精装修设计的质量监督力度,定期对精装修设计的质量进行检查,还要不定期的抽查[2].精装修设计管理人员要积极配合有关部门的质量检查工作,保障房地产建精装修设计的质量.

4、房地产精装修设计中工作人员的技能水平

完成房地产精装修设计的工作不只需要单方面的工作人员参与,而是由多方面、多个岗位的人员共同参与才可完成.因为工作人员的技能水平不同,职业素养也参差不齐,会对房地产精装修设计工作会带来一定的影响.为有效的解决这个问题,首先要对所有参与房地产精装修设计的工作人员做调查,主要调查其技能水平、专业能力、职业道德素养,了解工作人员的情况后,根据实际情况为不同水平的工作人员安排培训学习,提高专业水平与职业技能[3].

结论:

通过以上阐述可以看出,在当前的社会发展阶段,若想促进房地产企业的发展,实现房地产经济的稳定繁荣,应当重视房地产精装修设计工作,抓住精装修设计中的几项管理要点,选择合适的装修材料,制定具有创新性的装修设计方案,加强对精装修设计的质量监督,提高参与房地产精装修设计的工作人员水平,从而设计出符合人们要求的作品.

参考文献:

[1] 刘琛. 基于校企合作的工作室教学模式研究——以建筑装饰专业家居装饰设计课程为例[J]. 当代职业教育,2016(04):57-60.

[2] 顾尧兴. 房地产建筑装饰设计与管理的要点与措施[J]. 科技风,2014(13):163.

[3] 印发《关于加强建筑装饰设计市场管理的意见》和《建筑装饰设计资质分级标准》的通知[A]. 核工业勘察设计（2001 年第1 期）[C].中国核工业勘察设计协会,2001:5.

作者简介：

朱之琳,性别：女,出生：2001 年4 月6 日,民族：汉,籍贯：山东省乐陵市,学校：济南市历城二中,学历：高中.

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