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住一楼该不该交电梯费？
张女士是石家庄市裕华区一新建高层住宅小区一楼的住户,从入住至今,她就和其他楼层的住户一样,按照1.6元/平方米交纳物业费,“物业费中包含电梯费,可我家住在一层,既没有地下室,也没有地下车库,平时根本不用电梯,却要和其他楼层的住户交纳相同的物业费,我感觉不合理.”每每提及此事,张女士总感觉交费“有点冤”.
对于一层住户也要交纳电梯费一事,该小区物业负责人解释说：“电梯是住宅楼不可分割的一部分,属于全体住户共有,因此电梯运行产生的费用应由全体住户分摊.”此外,物业费中的电梯费包含运行费和维护费,这些费用均摊在每户住户身上,不以住户个人使用不使用为标准,而是以住房占有的面积分摊物业费.
记者走访了石家庄市多个高层住宅小区,发现高层住宅小区收取的电梯费都包含在物业费里,只是各个小区收费标准和乘梯方式不尽相同,在被调查小区中,80%的小区一楼住户和其他楼层住户交费相同,20%的则不用交纳这笔电梯费.记者致电石家庄市物价局,一位相关人员认为,电梯属于小区公用设施,一楼住户应该交纳这笔费用.“不过,各个小区也可以由物业和住户根据实际情况双方进行协商.”
河北明杰律师事务所主任王惠民认为,根据《物权法》第72条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务；不得以放弃权利不履行义务.”电梯如小区其他公共资源一样,属于全体住户共有,一楼住户和其他楼层的住户占有相同的份额,应当交纳电梯费.而且电梯运行服务属公共性服务,并不是只供部分住户享用的特约性服务,不会因为有些人不乘电梯,电梯的运行维护成本就降低.因此,一层应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费.
不过,王惠民律师认为,虽然从法理上,一层住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费,可从各楼层对电梯功能享用上来看,其他楼层住户对电梯的使用是日常化的,而一楼住户对电梯的使用频率较少甚至为零,建议物业和一层住户双方协商,适当给予一定减免,或者乘梯按次收费.
（摘自7月21日《燕赵晚报》）
航班延误新规三种情况才可免食宿费
7月21日交通部发布《航班正常管理规定》（简称《规定》）,该规定将于明年1月1日起实行.
根据《规定》,当出现由于机务维护、航班调配、机组等承运人自身原因,造成航班在始发地出港延误或者取消；国内航班在经停地延误或者取消；国内航班发生备降三种情况造成航班出港延误,无论何种原因,承运人或者地面服务的代理人应该为旅客提供食宿服务.此外,由于天气、突发事件、空中交通管制、安检以及旅客等非承运人原因的情况,承运人可协助旅客安排餐食和住宿,费用由旅客自理.《规定》明确,航空运输企业应当制定并公布运输总条件,明确航班出港延误及取消后的旅务内容,并在购票环节中明确告知旅客.其中,国内航空企业的运输总条件中应当包括是否对航班延误进行补偿；若给予补偿,应当明确补偿条件、标准和方式.航班出港延误或者取消时,承运人应当根据运输总条件、客票使用条件,为旅客妥善办理退票或者改签手续.
此外,航空企业还应积极探索航班延误保险等救济途径,建立航班延误保险理赔机制.
延误后的通告信息规定也被进一步明确.承运人应当在掌握航班状态发生变化之后的30分钟内通过公共信息平台、网站、呼叫中心、短信、电话、广播等方式,及时、准确地向旅客发布航班出港延误或者取消信息,包括航班出港延误或者取消原因及航班动态.（摘自7月21日《北京晚报》）
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