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国庆黄金周，民宿成住宿消费主力军！
2018年10月7日,同程艺龙与同程国旅联合发布了《2018十一黄金周旅游及出行消费盘点》.同程艺龙黄金周出行大数据显示,非标住宿和中高端酒店成为黄金周出行住宿消费主力,客栈、民宿等非标住宿合并占比超过25%.
来自短租平台“小猪短租”的数据显示：今年国庆黄金周,成都的乡村民宿预订和咨询量皆创新高.作为乡村民宿发展较快的省份,四川的乡村民宿订单量涨幅超过6倍.
可以说民宿逐渐成为度假住宿市场上的主力军.
在拉动就业方面,根据国家信息中心报告,2017年主要共享住宿平台上,房东、管家、摄影师等约为200万人,平均每增加1个房东,可带动2个就业岗位.
2018年一号文件提出探索宅基地“三权分置”,浙江等地开始发放宅基地不动产权证,民宿红利期已然开启.
持续利好的政策环境
2017年8月,国土资源部、住房城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》（下称《方案》）,将北京、上海、沈阳、南京等13个城市作为开展利用集体建设用地建设租赁住房试点.
这为集体建设用地的入市提供了政策保障.
2018年1月,国土资源部（现自然资源部）表示,我国农村宅基地也将实行“三权分置”！所谓的三权就是宅基地所有权、资格权和使用权.宅基地实行三权分置的总体发展方向为：允许农村宅基地进入市场,参与市场竞价.
农村宅基地本身归国家、村集体所有,因此在所有权方面不存在纠纷和疑问.宅基地的入市买卖,卖的不是宅基地户主的《产权证》和产权关系变更,而是现有宅基地户主的该块宅基地使用年限.
长期以来,一直有一种观点认为,如果放开对宅基地流转的限制,从短期来看似乎是增加了农民的“融资渠道”,但从长远看容易对农村经济社会发展埋下隐患.
全国政协经济委员会副主任、原国务院发展研究中心副主任刘世锦在2018年9月15-16日举行的第三届野三坡论坛上表示,在农村集体土地入市、宅基地流转、城里人下乡置业创业等方面开口子,要有大的突破.
他认为,这既可以增加农民收入,特别是财产性收入,也有助于降低城市房价和营商成本,特别是实体经济成本,保护提升产业竞争力.做到这些,甚至都“不需要出台新的文件,关键是把十八届三中全会、五中全会和十九大文件的有关规定落到实处.”
他说,十八届三中全会为改革指明了方向：农村土地建设用地与国有土地同价同权,同等入市；农民宅基地也要创造条件能够流转.但是,至今改革进展缓慢,原因很多,其中一个重要的原因是有一些流传已久,但似是而非的观点.
空心房、闲置房屋以及闲置宅基地等等对农村的发展造成非常大的影响,也导致了农村的宅基地资源遭到了浪费.
数据显示,目前国内可统计闲置房源超6500万套,再利用不足千分之五.业内人士认为,大量闲置房源表明,民宿业可能是一个与酒店业同样量级的产业.
安家融媒认为,大城市建设需要农民参与,小城镇和乡村振兴也需要城里人参与.城乡协调发展的实质是城市和乡村都要分享现代化的生产和生活方式,而乡村旅游、乡村民宿无疑是链接两种发展需求的最佳窗口！
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