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许家印登顶新首富背后
铁打的排行,流水的首富,中国富豪排行榜的戏剧性变化可谓常态.
根据福布斯最新公布的数据显示,中国富豪榜再现变动,恒大的许家印以391亿美元身价成为中国“新首富”,略高于第二位的马化腾和第三位的马云,位居全球第15名.但由于尾盘中恒大股价冲高回落,许家印仅当了半天的中国首富,之后又被马化腾赶超,与马云平起平坐.至于之前作为首富代名词的王健林,由于前不久轻资产整合,排名跌至第四.
许家印不是没有当过首富,早在2009年中国恒大上市当天,他的身家就到了中国之巅.9月21日,恒大股价延续近日走势,持续攀高,29.35港元／股的创造了历史新高,市值突破3800亿港元,据统计,在最近的一年时间里,中国恒大的股票涨了417%！而这对许家印登顶首富的位置无疑是强大的助推力.
逆袭背后的励志故事
许家印1958年生于河南周口农村,在8个月大的时候,母亲得了败血病,家贫无钱就医,匆匆而去,许被称为是半个孤儿.1975年在太康县第一高级中学毕业后,他几乎做遍了所有的农村工种.这个不甘心与贫困为伍一生的农村少年,心里已种下了一颗“逃离”农村的种子.
1977年恢复高考,因为时间仓促,他没有考上.1978年,许家印开始第二次准备高考.许家印曾这样对媒体表述这个阶段：住的是破房子,盖的是一床满是补丁的被子.记忆里最深刻的一个场景是：自己带到学校的馒头和地瓜饼,过了三天就变霉长毛.但是还是舍不得扔掉,洗掉霉点以后继续吃.
他终于拿到通往物质和成功的第一张门票：以周口市第三名考入武汉钢铁学院（现武汉科技大学）.选择钢铁学院,是他以当时的眼光耍了点小聪明,因为钢厂都是在城市,他相信学了这个专业,一定可以跳出“农门”.
四年之后,在1982年,许家印成功实现这个愿望,成为河南舞阳钢铁厂的一名工人,终于实现了自己“逃离农村”的愿望.进厂两年后.许家印在工厂里表现出了非凡的领导力,他成为车间副主任,第三年成为车间主任.
当时的许家印,有能力,很努力,但清高,不喜欢讨好献媚人.成为车间主任后,一直得不到提拔.干了7年车间主任后,他对工厂失望了.
1992年,中国大地上发生了一件大事——南巡.全中国流行下海,在这种大背景下,34岁的许家印揣着一份三十几页纸的简历,来到了改革开放的第一线深圳,南下寻梦,人生由此翻开新的篇章.
深圳当然不是天堂.1992年许家印来到深圳,进入一家叫“中达”的贸易公司打工,从业务员做起.他在朋友家的走廊住了3个月.后来当了办公室负责人,公司里一间不用的小厨房成了他的卧室.
几经折腾,到深圳第三个年头,许家印说服老板,踌躇满志地来到了广州,成立了一家名为鹏达的房地产公司.在广州,许家印操盘的第一个项目就赚到上亿的利润,但他却只拿着3000多元的死工资,没得到老板的业绩奖赏.当他鼓足勇气要老板给自己涨到10万年薪,老板果断拒绝了他.
1997年,为生活也为前途,许家印成立恒大,开始了在地产业的逆袭.资料显示,许家印适时抓住了房地产迅猛发展的契机,集中精力发展广州市中心房产.恒大2002年销售额为20亿元,拥有2000名员工.2003年胡润《中国百富榜》上,许家印已经名列第38名,财富达到16亿元.
短短8年,许家印旗下恒大集团构筑起房地产、钢铁的联合舰队,实现年产值规模230多亿元.他的个人资产也迅速积累到120亿元人民币.许家印在此期间称,“广州恒大能够取得目前的成绩,在于我们的决策到目前为止没有出现大的失误.”
2008年恒大肩动香港上市步伐.几经周折,2009年11月,恒大地产终于实现在香港上市,许家印一跃成为中国当时内地首富,身价达到422亿.
多元化经营狂飙突进
地产圈里,孙宏斌穿T恤球鞋,平时急了还会骂三字经,是个“耿直BOY”；王健林在公司年会上嘶吼《一无所有》像个“摇滚老炮”；王石虽然全身上下透着布尔乔亚式的精致,但也会冲冠一怒为红颜,无论记者近距离接触,还是公众透过电脑屏幕,都能感到这些人物形象的鲜活.但许家印是一本正经的,正襟危坐,他就像是一个被簇拥起来的“老干部”,你看他,他看你,都隔了好几层.
用一句时髦的话形容,许家印缺乏freestyle.看起来有点傻,实际上他有他自己的节奏.
许家印曾信誓旦旦地表示：“世界500强绝大部分都会选择多元化战略,如果恒大不走多元化,会失掉很多发展机会.”恒大到底还要做些什么,很多人都无法断言,因为许家印总是不按常理出牌.
“怎么才能流芳百世？”许家印在一次酒后问别人.思考过后,他选择打造一个多元化的帝国,从足球到粮油再到地产……从2013年起,恒大进入了一个多元化经营的大时代.除了在地产界继续称王称霸,更是涉及文化旅游、健康及体育等多元业务.
恒大数据显示：目前公司拥有总资产超过7500亿元人民币,年销售超3000亿元人民币.恒大绝对控制的上市公司多达10家,涉及地产、金融、体育、互联网、文化、健康等多个领域.
体育方面,许家印用了3年时问就打造了亚洲最成功、最具影响力的职业足球俱乐部,也是亚冠改制以来第一支两夺亚冠冠军的球队.2013年,恒大一手拿起亚冠冠军奖杯,一手顺势推出自己的矿泉水品牌恒大冰泉.2014年,许家印进军太阳能光伏产业,首批项目落户河北省张家口市,投资近900亿元人民币.
2016年,许家印全面布局金融业.高调推出恒大金服,恒大金服拥有保险经纪、保理等相关金融牌照及业务经营资质,利用互联网平台为用户提供互联网支付、基金支付、预付卡、基金销售等金融服务,包括但不限于理财、保险销售、基金销售、第三方支付业务及其他企业资产投资.
早存之前,许家印已布局保险银行业.2015年11月,将其以39.39亿元竞得50%股权的中新大东方人寿保险公司更名为恒大人寿.根据中国保监会公布的2015年保险公司保费收入数据,更名后的恒大人寿2015年规模保费149.89亿元,同比增幅高达1208.08%.
近几月来,恒大频频豪掷巨资在A股买买买.截至目前,许家印分别用旗下的恒大人寿和中国恒大两个平台合计买入了13家A股上市公司的股票.
其中,恒大人寿目前进入股东榜的A股公司共有10家,包括粤宏远A、金科股份、智光电气、中航动控、宝鹰股份、金螳螂、世纪游轮、腾达建设、京运通、平高电气等.
怀揣着数干亿资金,许家印显然不会止步于目前涉足的这十几家A股公司,也不会满足于赚得的几十亿元账面浮盈,既然已经迈出了第一步,许家印或许还能给市场带来更多期待.
增长强劲促股价大涨
如果说许家印问鼎首富源于恒大股价的大幅上涨,那么股价上涨的核心驱动力则是强劲的业绩增长.根据恒大2017半年报数据,今年上半年恒大营业收入1879.8亿,同比增长114.8%.利润捐标更加突出,净利润达231.3亿,同比增长224.4%；核心业务利润273亿,同比增长249.6%；股东应占利润达到188 3亿,同比大增832.2%.存业绩大增的同时,实现净负债率下降一半.
由于房地产行业营收结算的周期性,2016年年末及年初市场最为火热时的合约将集中在2017年下半年结算.去年恒大以3734亿的销售额居行业首位,今年下半年恒大结算收入或将创新高,净利润也会迎来更大的增幅.
有业内人士认为,恒大业绩大增,特别是利润激增得益于掌门人许家印前瞻的战略眼光,“登顶首富有着必然性”.
据悉,今年年初,许家印就提出恒大要由“规模型”向“规模+效益型”转变.恒大发展模式也已由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”转变,种种增效益、降杠杆的措施,令恒大在新的行业形势下有了更充足的增长动力.
资料显示,恒大业绩与股价齐飞获得了国际投行的一致看好.9月19日,花旗银行发布最新研究报告专项点评恒大,继续给予恒大最高“买入,’评级,并大幅上调目标价至33.26港元.
近几年,中国恒大一直在进行多元化的尝试,它陆续“死磕”过快消和金融,但快消业务最终被剥离,金融业务则受到政策变化的影响.现在,符合扩大内需、消费升级方向的旅游是恒大的重点方向.
2016年,前瞻产业研究院发布的《中国主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》指出,国内70%的主题公园处于亏损状态,20%持平,只有10%实现盈利,约有1500亿元资金套牢在主题公园投资之中.这种局面在万达与融创的交易中也能看出端倪.根据最初的交易结构,万达计划按注册资本金定价来出售万达城项目,以至于项目可售面积的均价只有一千多元每平方米,如此估值方式难免让人觉得,那些需要长期持有的主题乐园是个“大坑”.
恒大也在推进主题乐园计划,即恒大童世界,并且—下子就是15家.一季度,恒大旅游集团考察了全球28个主题乐园,最终选定了33个游戏项目,该规模将是迪士尼的1.5倍.
恒大童世界会是全球唯一的全室内主题乐园,这显得很魔幻,恒大可能需要盖一个非常大的穹顶,人们穿过入口,大概会像爱丽丝掉进了兔子洞.但这些主题乐同将消耗巨额的投资,上海迪士尼投资额是55亿美金.
中国恒大没有对外披露主题乐园项目的商业测算,不过许家印显然非常看重童世界,今年1月,他亲自参加了项目方案研讨会.也许,这个掌握了近1.5万亿资产的人,只是想制造一些快乐.
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