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处理好硬件，让精装房升级事半功倍
精装修新房虽然硬件全备,但出于对“私人”的高品质要求,许多购买了精装修房的业主还是会选择不同程度的改建与再次优化装修.那么,精装修房的改造需要注意什么？哪些部分的硬件建议更换,哪些又会损耗无谓的开销呢？编辑采访了若干专家,为大家的精装再装来支支招.精装升级,再装才合理
由于精装修房的特殊性,让很多业主的再装常常处于一种“哪些要改,改些什么,怎样改”的迷惘中.要找到问题的答案,首先就要明确再装的目的.觉得房屋不够舒适,可人手升级部分设备；觉得空间布局有所欠缺,则可拆改墙体,重做房型规划；乏味、单调、千篇一律,要打破这些风格问题,加重软装则是“事半功倍”.改动中不仅要把好新工艺的“质量关”更要留心“不动硬装”的养护,只有妥善处理好精装房那令人尴尬的“硬件”,才能不违背业主购买时图个“不用自己操劳”的初衷,避免金钱、时间的双倍浪费.目的一：升级部分舒适设备
专家建议：“拆完再装”损耗元气,“简约”、“实用”,才是精装设备的第一原则 有的精装修房缺少地暖,空调的配置不高也让业主不觉称心,想通过增加或更换、升级部分设备,提高舒适品质,这样的“再装”不仅要消耗不少财力、物力,对房屋其它硬件的影响也高达80%,并不建议大家进行改动.
空调、地暖这样的大型机电设备,改动时,不仅牵涉到吊顶、地面、电、水线路的重新铺排,如何安置好空调外机、地暖内炉也关系着空间的重新规划.卫生间、厨房、淋浴房如有改动,地砖、上下水管等也会有所牵连.如此下来,不仅隐蔽工程需做适当调整,连带出的主材更替,也是一笔不小的开销.比如地暖,铺设时不仅要掀开地板重新安装,对板材的质地也有着一定的要求,铺完重装,不仅铺设辅料要重新釆买,甚至连木质也要更换.一旦地板重做,影响到房屋的踢脚线、门框颜色等,可能都要整体重做.这样“牵一发,而动全身”的改变方式,并不明智,不仅工程量巨大,成本高昂,对于房屋整体结构大动造成的隐患,可能成为业主日后使用时最大的担忧.编辑提醒：
如果业主要做的部件改动会牵涉到整个房屋的原始硬装,在竣工前需要与装修公司提前明确改造将会牵涉的范围,及新材料使用的种类、数量、规格,避免日后施工时,对方临时增加项目,业主毫无准备的随之增加开销.但是,业主在改动硬装时,还是应该秉承节约为主的原则.要知道如今的改造都是重复您在购房时已支付过的“装修费”,像厨房、卫生间这样的使用空间,还是要以实用为主,美观方面大可交给设计师自由发挥,通过灯光、饰品的点缀,达到焕然一新的效果.
目的二：空间布局改动
专家建议：养护“不动产”,改建+原始,才是“再装”的成功
有些业主想对房屋的空间结构做些许改造,比如为玄关添个隔断,又或者打通客厅与阳台间的墙面.此时,精装修房的再装工程就会集中在墙体的拆改,及局部“新装修”这两个要点上.施工时不仅要注意保护墙壁内的隐蔽工程,更要注意不改动部分的细心保护,大到地板、地砖,天花板,小到拉环、锁扣、踢脚线,“新装”+“旧护”,整体的焕然一新,才符合业主追求的高品质装修.
由于购买精装房之初,开发商并不会将原始的“隐蔽工程布置图”交给业主,所以,实际敲砸墙体时,很容易出现一不小心就破坏内部工程的情况.针对此类问题,装修公司的资深工程师也表明“难以避免,只有边敲边摸索了”.所以业主在改造前,一定要同设计师对房屋进行透彻的摸底,估算好线路的走向,避免损伤.如果是添加隔断,业主则要注意墙体与地面、天花板的衔接流畅,工艺的粗糙会影响美观,感觉生硬与格格不入,就不免沦为多此一举的败笔.墙体改造完,仔细检查其余未改动过的墙面,看看有无裂缝、墙漆剥落的情况,让装修公司及时弥补,以免日后有所隐患.
养护部分,通常装修公司在正式开工前都会携带保养工具,对业主房屋的各个部分实施保护.主要分为保护管道、电线不被堵塞、破坏；保护地板、地砖、墙壁、踢脚线、木门等不被利物磨伤、重物压坏、涂料污染；保护电器、锁具等落入灰尘,影响使用.准备的保护材料多为纱布、泡沫板、防雨布、塑料薄膜、地毯、美纹纸等几种.施工时,仔细裹覆于保留物件外部,避免施工对它产生的伤害,良好的养护,也是精装再装过程中,尤为重要的部分.
编辑提醒：
由于改动少,再装保护的多是如地板、吊顶这样的“关键部位”,不仅关乎使用性,也影响着整体装饰的美观度.所以,建议业主在装修前就对不改动的房屋部分做拍照留底,万一日后有所损坏,也让施工方“有据可赔”.
经历几个月的装修,原房屋的装饰多少会让人觉得“变旧”,装修完,业主可选择装修公司提供的“深度保洁”服务,囊括了地板重新打蜡、木制品重新保养等工序,“新、旧”调和,改建与原始的双赢,才能让家焕然一新.目的三：装饰为主,强调风格
专家建议：风格搭配“硬装”,施工时注意细节处理 贴壁纸、布置背景墙,在不动原格局的情况下,专家更建议使用“软装”,达到装饰“事半功倍”的效果.布置时,考虑原房的“硬装”,既可选择与地板、踢脚线、门窗颜色相辅相成的同一色系,也可以是近期流行的混搭.在此基础上,搭配家具,布衣、灯饰等装置,就能让空间瞬时散发主人自己的特色,摆脱千篇一律的尴尬.
此外,灯光设计也是软装布置的一个重点,根据原有的光照程度,对不足的地方用环境光与辅助光做补足,不仅让软装的整体效果变得更好,也能让家更有温馨感.设计前,要摸清原房的电线铺排,看是否会牵涉到电路改造,制定准确的方案,才能保证灯具的正常使用.
编辑提醒： 贴壁纸、做背景墙容易产生大量的涂料、粉尘污染,施工时要对地面、踢脚线、门框做仔细的保护.软装布置的“精益求精”,往往决定着整套房屋给人的质感.
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