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居住区景观设计与造价控制要点
【摘 要】随着城市化进程的不断推进,逐渐建设诸多的建筑物,推动了住宅园林景观产业的快速发展.为了实现可持续发展的目标,应做到合理设计景观园林布局,使景观整体结构和谐美观,这样才能吸引人们广泛欣赏,吸引人们的目光,驱使越来越多的人注重小区园林风景区的规划,进而促进园林工程快速发展.同时,设计过程还应重视控制好造价,杜绝出现严重浪费的现象,有利于节省施工材料,将成本把控到最低,从而做好设计阶段的成本控制工作,有利于获取更多的经济效益,以此推动园林景观行业长久、稳定发展.
【关键词】居住区；园林景区；设计；造价
景观设计是指在某一区域内创造一个具有自然形态,由各种形式因素构成的较为独立的、具有一定社会文化内涵及审美价值的景物.景观设计的宗旨就是为了给人们创造休闲、活动的空间,创造舒适、宜人的环境.而近些年一些房地产园林景观工程为了追赶工期节点,在设计过程中不够注重成本控制,致使成本超出预算,或施工后期没有预留足够资金选购施工材料,进而被迫停工,难以如期完工,而且,还会出现资金浪费的现象.对此,要提高设计阶段对成本控制的重视程度,而后,景观设计完成后预算出成本,便可按照规定的额度,支出施工所需的费用,进而控制好造价,促进施工各个阶段有充足的资金购买材料,推动房地产开发项目园林景区施工顺利进行,有利于提升经济效益.
1、居住区园林景观设计内容
现如今,住宅园林景区工程的设计人员,要明确设计内容,清楚结合当地地形、环境、地理位置的实际情况设计出园林景区的图纸、选择当地适宜种植的植物品种.针对地形变化较大的地点,充分考虑设置整体风格、线路非常适宜的景观.在植物设计上,可在靠近道路的位置设计出分割线,将草坪和花草的位置分开,也可在园区规划出种植区域,栽种一些乔木、灌木、花草等,用绿色植物点缀整体布局,同时在营造的地形坡度较大的区域,一定要考虑设计排水沟,以此确保过量的水分排出,有利于保护好绿色植被,使各处均有排水沟,既方便灌溉,又充分利用坡度排水.而后,设计出景观核心点,在放置假山跌水或其他引人注目的构筑物,起到画龙点睛、美化风景园区的作用,使园林景区整体面积呈现出自然式园林的特点,带给人们视觉和感觉上的享受.此外,若有水系景观,还应设计出水生植物的栽种的面积,在假山的四周,分别种植各种各样绿色植物做搭配,比如：海棠、柳树、迎春、蔷薇等,做到合理设计与搭配,这样才能提升园林景区绿化效果,充分体现出应全面掌握设计内容,时刻遵循合理性的原则设计图纸,使园林景区具有欣赏价值 [1].
2、设计阶段对居住园林造价的影响
2.1 设计方案缺乏地方属性
有些设计作者接触到过多设计方案后,仍过于依赖书本知识,在不了解市场信息和当地常见树种的情况下,以至于配置的植物在市场上非常罕见,以至于施工单位难以找到对应的植物,这样也就给施工方以变更为名,为抬高材料留下可乘之机,无形中增加了工程成本.
2.2 盲目追求大树,高价树与高密度种植每个社区开发商都会有比较的心理,认为树越大,就越气派,虽然大树能够形成一定的景观效果,同时近距离感受也能让观赏者感受到大自然的亲和力,但大树移植成本高,成活率低,开发商也要求整体全冠移植,不能切枝断枝,种植后即刻产生震撼效果,导致整个绿化工程过程产生浪费.另外,设计师不能够长远考虑,不考虑植物的生长特性,植物间距太小,为了满足开发商开盘的需要,设计成片高密度、大面积种植植物,以至于苗木的根系受挤压、叶挤叶,生长不良是必然的结果,而单面积大量种植植物大大的提高了造价成本.
3、居住区园林景观造价分析
3.1 加强园林景区造价管理
当前,在进行住宅园林景区施工的过程中,要加强造价管理.首先,预算出施工成本,便可结合施工中用到的材料、设备、以及人力费用,详细统计出需支出的金额,便可结合额度的数值统计出具体的施工造价成本,便可依据依据预算结果,在施工各个环节投入相应的资金选购所需的材料,还应做到全程监管施工流程,及时了解到园林景区面积有所扩大,则需要用到更多的原材料,这时管理人员一定要立即向上汇报变更的事项,便于预算部门统计出具体支出的费用,从而依据变更情况,更改造价成本的数额,避免出现资金不够,或者额外支出的费用过多,造成成本逐渐增加,长此以往导致成本不在预控内,进而浪费资金,引起项目管理混乱.因此,加强管理和监督工程造价非常有必要,这样才能从根本上控制材料选购的数量,并在开工前按照预算的数额,支出人工费用,确保工程造价始终在预算内,有利于促进园林景区工程稳定发展 [2].
3.2 合理设计方案,控制好造价
现阶段,住宅园林景区工程在发展的过程中,不仅要关注经济效益,还应做到合理设计方案,从而要求设计人员,一定要到实地考核,全面了解施工中所需的材料、整体景观营造区的面积和当地适宜种植的植物品种,进而明确施工中应选购材料的数量,以及用到的施工人数,明确具体情况之后,设计出内容合理的图纸和方案,施工人员便可按照方案内容,选用一定数量的原材料,并按照要求将剩余的材料妥善保存起来,以此控制好造价,严格管控好材料费用支出的费用,有效减少了额外支出,使各项费用的使用都在预算范围内,便不会出现材料浪费和人工成本超支的现象.由此可知,合理设计出园林景区施工方案非常重要,推动施工流程中始终结合方案中规定的清单选购,便可管控好造价,既节省了额外支出费用,又确保施工环节有充足的流动资金,有利于促进园林景区工程顺利完工 [3].
3.3 预算造价成本,避免造成浪费
在规划和设计住宅园林景区整体建设面积时,既要合理设计,又要控制造价,应先在施工之前,预算出造价成本,也就是说只有明确施工造价和具体应支出的金额,才能开展施工工作,以此确保施工各个环节支出的费用,都在预算内,这就需要预算部门,结合园林景区的地形、地理面积统计出施工材料的数量,以及人力费用,便可核算出施工中额定支出的费用是多少,进而依据得出的数值,有计划地使用资金,避免造成浪费,有效控制好工程造价.
结语：
综述,住宅园林景区工程不仅要做到合理规划与设计,还应高度重视控制造价,从而在各个方面加强管理和监督,杜绝出现超支和浪费现象,便可降低施工成本,确保费用的支出始终在预算范围内容,进而控制好成本,保证施工各个时期,都有流动资金选购材料建设出适合人们居住的风景园区.
参考文献：
[1] 黄杰 . 住宅区园林景观设计及其施工管理
策略探讨 [J]. 建材与装饰 ,2017(52):59-60.
[2] 吴玉梅 . 浅谈园林绿化工程施工造价管理[J]. 江西建材 ,2015(08):243.
[3] 王剑 , 朱九峰 . 市政园林工程施工过程造价管理 [J]. 江西建材 ,2014(19):213.
作者简介：
申璐,中铁建工集团诺德投资有限公司,山东济南.
造价控制论文范文结:
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