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市场分化下的自我救赎

2016年是全球大事频出的一年,包括英国脱欧、美国总统特朗普上位,以及中国政府在2016年年底宣布的监控资本外流举措等.尽管全球市场经历短期动荡,但整个房地产行业依然保持强劲增长的态势.

随着中国经济增长的高速战车变得步履蹒跚起来,中国的房地产业也经历了跌宕起伏的一年,资本、并购、转型、新技术、新政策成为房地产绕不开的话题.

2016年也是中国房地产业实现自我救赎和自我颠覆的一年.年初一线城市快速回暖,抢房大军再度涌现,随之二线城市热火燃起.与此同时“地王”现象频现,“面粉贵于面包”行情不断加码,实体商业转型面临挑战.随着“930”之后全国22个城市开展“调控连环诀”,火爆的市场瞬间跌人谷底.

值得注意的是,多位业内专家均认为,2017年上半年应该是住宅市场的冷凝期,成交量及都将放缓,2017年下半年市场有望迎来逐步回暖,具体回暖力度还要看中国整体经济的情况,所以说2017年下半年应该是住宅市场的分水岭.

2016年堪称中国商业地产的“悲情年”.前些年,中国的商业地产其实就像一个生机勃勃的格斗场,各大房企携着巨大资金扑向商业地产,冲到尽情厮杀.厮杀到2016年的结果却是迎来了最冷的一个寒冬.更可怕的是,没有人能预测中国商业地产的寒冬何时才能结束.商业地产的凋零更像一个巨大的毒瘤,不进行彻底根治,早晚会有恶变的那一天.

与商业地产的“凋零”相比,中国数家巨无霸房企变得更加强壮.从2016年房企总销金额来看,万科、恒大、碧桂园三家巨无霸房企销售金额将历史性超越万亿大关,预计占到全国行业市场份额的15%左右,堪称不大不小的奇迹.

与此同时,“干亿房企俱乐部”也变得格外热闹.中海、招商、保利、绿地第二梯队也时刻图谋冲到金字塔塔尖.从前两年的干亿房企,到今年的4000亿规模,中国房企的规模呈现了几何级增长.而对于大牌民企来讲也不示弱,恒大和融创均通过频繁收购和并购实现了规模化扩张.

虽然中国经济当前面临诸多挑战,市场也在继续分化而变得复杂多样,但谁也无法否认,中国的房地产市场依然充满各种机会,最重要的是善于发现,并紧紧抓住机会.

自我救赎和自我颠覆都需要足够的勇气,但最终结果却是可以载入史册.

市场论文范文结:

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