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土建工程造价存在的问题与分析
【摘 要】当前,许多土建工程企业没有完备的工程管理体系控制,在日常工作中成本管理与运行机制不完备产生的后果越来越受到土建工程企业管理者的重视.因此,加强对土建工程造价存在的问题及对策的研究是非常必要的.本文笔者对土建工程造价存在的问题及对策进行了分析探讨,希望对相关从业人员具有借鉴意义.
【关键词】土建工程；造价；问题；对策
引言
土建造价管理作为建筑工程施工建设十分重要的内容,也是建筑施工设备准备以及设备采购十分重要的基础,更是整个建筑施工过程中关乎经济预算十分重要的内容,有效保障建筑施工企业能够获得产出的有利保证,对于各个环节都必须做到有章可循.因此,土建造价管理一直贯穿着工程施工建设的整个过程,保障各个环节可以得到有效开展,切实保障施工质量,并且有效提升建筑单位的经济效益.对于建筑施工单位而言,必须着手编造一套完整的土建造价管理体系,要求做到对每个施工步骤进行制约,切实保障工程施工质量.
一、土建造价管理的意义及作用
土建造价管理的主要内容是对施工项目进行成本控制,比如对施工设备以及施工材料,还有建设工程的所有开支进行合理预算.切实保障施工工程在工程建设以及采购等诸多方面都符合既定标准,保障各项措施可以更加合理地运行.无论是对前期预算或者是在整个施工阶段对建筑材料的购买都必须做好造价管理,对工程造价实施管理以及控制,保障建筑单位的预算能够和实际使用成本相吻合,不至于出现太大偏差.这不仅为建筑施工单位在成本预算以及投资上都提供了十分有效的依据,更为建筑单位提供了良好的监督作用,保障每个施工环节都可以有章可循,保障施工质量达到既定要求.
二、土建造价管理中现有的问题分析
(一)土建造价管理意识上的缺失
随着我国建筑市场的竞争不断加剧,越来越多的建筑企业将中心放在如何提升建筑单位的经济效益方面,加快施工进度,因此在加强土建造价管理方面存在理念上的却是,以至于在管理过程中存在很多问题依然没有得到解决.很多建筑单位监管人员并未制定有效的监管规定,以至于土建造价的前期成本预算和实际使用成本出现严重不相符的问题,巨额的经济差距对建筑单位的发展也带来了极大的影响.再加上因为采购人员对于造价管理存在意识方面的缺失,以至于采购的建筑原材料存在浮动过大的问题,还有很多建筑材料根本不符合基本要求,极大程度上出现了成本浪费的现象发生,导致建筑单位遭受巨大的损失.尤其是在工程土建造价成本预算方面存在极大的随意性,所以对建筑单位的施工质量以及经济发展均产生了不利的影响,导致建筑单位遭受巨大损失.
(二)土建造价管理体系存在弊端
大部分的建筑单位并没有在土建工程造价管理体系当中做出十分明确的管理标准,以至于很多工程造价管理大部分是由监管人员擅自做出的决定,而且计价模式十分落后.一般使用的计价模式使用的是定额计价,这种计价方式用于建筑工程施工中必然存在漏洞,也难以保障所有项目都能做出有效核算.再加上建筑单位内部并未制定有效的科学的计价方式,计价方式死板和时间拖延的现象十分严重,导致计价失误的现象发生.
(三)土建造价信息管理的落后
在信息化建设不断发展的今天,建筑工程土建造价管理也需要对相关信息进行科学的管理,保障各项施工建材信息能够符合工程项目的建设要求.然而在当前的建筑企业管理模式中,土建造价信息管理模式存在着缺失和落后,有些信息的更新跟不上工程项目的要求,缺乏完善的管理体系,各项措施的实施不能有效的进行,对建筑工程施工的进度产生阻碍作用.有效的土建造价信息管理能够对工程建设起到指导作用,使每个环节都能够条理清晰的展现出来,保障建设项目有科学的依据.
三、加强建筑工程土建造价管理的方法和措施
(一)加强建筑工程土建造价管理理念
随着时代的发展和建筑行业的不断进步,必须要加强土建工程造价管理理念才能够完善建筑企业的管理制度,符合建设工程的发展需要.针对出现的问题进行详细的分析讨论,找出问题的所在,并制定有效的管理条例,确保能够稳定的实施.因建筑工程施工作业方式多种多样,其管理方法也会随之改变,统一种管理方案施工程序可能会起到不同的作用,所以要进行认真的观察探讨,制定出有效的管理理念.
（二）创建科学有效的土建造价管理制度
在土建造价管理过程中,要明确建筑工程造价管理的相关规定,保障能够有效的实施.要根据工程的实际情况出发,加强宏观调控力度,在不影响施工质量的基础上,对建筑工程中每项环节的投资成本进行准确的预算和详细的分析,达到工程施工的要求和国家的管理规定,从而能够保障工程的各项工作合理的进行.
(三)创新成本管理方法引入信息化技术
在土建工程项目中,具体的造价工作不是一成不变的.近几年来,随着土建工程项目的增多,土建工程造价管理方面也引入了许多新的相关技术.部分的传统办法已不能适应工程造价工作的需要.目前主要的创新成本管理方法已引入信息化技术,对于整体工程造价的控制与管理实行了内部统一平台应用性管理.内部管理平台的建立与应用,通过网络可以随时监测市场的变化,减少了人工计算的错误与劳动强度.计算机的应用大大增强了成本控制效率和准确性,将造价中的科学化、精准化、标准化三项基本原则真正的落实到了土建工程造价工作中.同时对于施工完成的项目建立完整的数据库,参照同等条件的项目进行横向分析,定位存在的问题,借鉴经验,使土建工程造价管理体系更加完善.重新优化整个工程项目中存的问题,降低施工成本.
(四)重新建立完善的造价资料体系
造价体系资料是一个土建工程项目完成后要形成的内部资料.便于日常工作管理,同时也做为造价控制工作的参照基础.所以建立完善的造价资料体系对于造价工作的开展十分重要.注意全面详细收集土建工程中的造价基础性资料,完善整个造价体系,明确建设阶段的费用支出资料,通过综合分析所有的整体工程造价资料,得出的数据作为工程控制成本分析的主要依据.在分类整理中建立材料与施工两方面资料统计,分析材料与工程施工二方面的主要内在联系,进行汇总时保证相关对应资料的完整.
四、结语
土建工程造价是控制整个工程项目的主要指标,并且贯穿于整个土建工程之中.在日常的造价工作概算中,主要存在着土建工程企业运行体制与管理机制的不完善；预结算工作不完善；未明确权责划分范围影响工程等方面的问题,要想解决这一系列问题就要从以下几个方面入手.建立责、权、利相结合的成本管理体系；优化建设工程全程的造价控制；创新成本管理方法；引入信息化技术完善造价资料体系.总之,要在保证土建工程建设质量的前提下,保证工程质量与造价控制.
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